Vous êtes Nouveaux Copropriétaires ou Nouveaux Locataires:

Lisez et respectez le règlement de copropriété, ce document et très important.Le règlement de copropriété est un acte écrit conventionnel obligatoire qui s'impose aux copropriétaire et aux locataires de l'immeuble. Il définit les droits et obligations des copropriétaires ainsi que les règles de fonctionnement de la copropriété. Le syndic est chargé de le faire respecter et de veiller à l'exécution de ses dispositions. Le notaire en remet un exemplaire au nouveau copropriétaire, lors de la signature de l'acte de vente. Le bailleur doit remettre à son locataire une copie du règlement, notamment la parties concernant les règles de jouissance de l'immeuble.

Arnaques : Des plaquettes de couleur bleue et verte mentionnant des "Numéros utiles" de techniciens tels que des plombiers, serruriers, électriciens, volets roulants et autres, sont distribuées dans vos boites aux lettres. Ne vous fiez en aucun cas à ces numéros qui ne relèvent pas de services officiels
Nous vous invitions donc à être vigilants et à vous reporter, en cas de besoin, à des professionnels du dépannage.

Assurances : Vous avez investi dans un appartement. Vous l'occupez ou vous l'avez mis en location n'oubliez pas vous devez l'assurer même si vous êtes copropriétaires bailleurs. Concernant les véhicules dans la Résidence, ils doivent être obligatoirement assurés même si vous ne les utilisez pas. Pour toute informations renseignez vous auprès de votre assureur.

Bruit : Les Copropriétaires et Occupants devront veiller à ce que la tranquillité de l’ensemble immobilier ne soit en aucun moment troublée par le fait des personnes de leur famille, de leur invités, de leurs clients, ou des gens à leur service.

En conséquence, ils ne pourront faire ou laisser faire aucun travail de quelque genre que ce soit, et de nature à gêner leurs voisins par le bruit, l’odeur ou autrement.

Vous pouvez réaliser des travaux mais pas à n'importe quelle heure !

* En semaine de 8h30 à 12h et de 14h30 à 19h30

* Le samedi de 9h à 12h et de 15h à 19h

* Le dimanche et les jours fériés de 10h à 12h

Avant de commencer, prévenez vos voisins que vous vous apprêtez à réaliser des travaux risquant d’engendrer du bruit pendant (dates de début et fin de travaux).

Chauffage : Vous avez des problèmes de températures dans votre appartement. La température est en dessous ou au dessus de 20/21°C, la circulation du fluide est bruyante,...: inscrivez votre réclamation sur le cahier à la loge des gardiens Provence ou Guyenne. Prenez bien soin de noter la température et l'heure de relevé. Précisez vos coordonnés sur le cahier. Un technicien vous rendra visite le mercredi suivant (sauf en cas de problèmes important).

Chiens : Décret 6 Octobre 1904 Article 2 : Tout chien circulant sur la voie publique, en liberté ou même tenu en laisse, doit être muni d'un collier portant, gravés sur une plaque de métal, les noms et demeure de son propriétaire. Article 211 : Les chiens de première catégorie peuvent circuler sur la voie publique et dans les parties communes des immeubles collectifs uniquement s'ils portent une muselière et s'ils sont tenus en laisse par une personne majeure ...

Compteur d'Eau Chaude : Depuis 2003 la lecture se fait par radio vous n'avez plus besoin d'être présent à votre domicile. Cliquer sur ici pour plus d'information.

Déménagements : Vous emménagez ou déménagez, informer le gardien. Pour utiliser les ascenseurs dans les bâtiments de 8 étages, le gardien équipera la cabine d'une housse de protection.

Fumeurs : N'oubliez pas que par décret du 15 novembre 2006, fumer est interdit dans les entrées et les escaliers et vous expose à une amende de 68 euros. Sans cela, le respect de vos voisins non fumeurs vaut bien un petit effort. Ne jetez pas votre mégot dans les vides ordures, mal éteint il est la cause de départ de feux dans les poubelles.

Gardiennage : Les heures d'ouvertures des loges, sont affichées à la porte des bâtiments Provence et Guyenne, si il n'y a pas de caractère d'urgence veuillez respecter ces horaires.

Harmonies de l’Ensemble Immobilier : Les portes d’entrées des appartements, les fenêtres, garde-corps, balustrades, rampes et barres d’appuis des fenêtres, la peinture et d’une façon générale tout ce qui contribue à l’harmonie de l’immeuble ne pourront être modifiés, bien que constituant une propriété exclusive, sans le consentement de l’assemblée générale des copropriétaires, sauf les cas d’urgence réglés par le Syndic. De même les ornements de façades pour protection solaire devront être obligatoirement des stores d ‘un modèle et de l’une des couleurs choisie par l’organisme de gestion et par l’Architecte d’opération. Le tout devra toujours être maintenu en bon état.

Prospectus : Nous sommes inondés de prospectus 300 à 500 gr par semaine, soit 19kg à 27kg par ménage et par an. Si la pub est déposée maintenant au dessus des boites aux lettres dans notre Résidence, les 4/5 partent directement à la poubelles. Messieurs les distributeurs, faites de la publicité intelligente. Il s'agit d'un gâchis énorme, un coup énorme pour nos collectivités, et pour nos forêts.

Plafonds et Sols dans les bâtiments bas : Attention les perçages sont a proscrire. La tuyauterie de circulation d'eau chaude est noyée dans le plancher. Le plancher fait 14 cm d'épaisseur et vous avez un tuyau de 27 mm qui passe dans ce plancher. Percer celui-ci et c'est un geyser d'eau chaude dans votre appartement et de gros dégâts. Cet incident (qui peut être très grave en période de chauffage) nécessite l'arrêt du chauffage dans votre bâtiment ou en sous station (bâtiments Dauphiné ou Franche Comté) et de très gros travaux de remise en état.

Le Tennis : Il est réservé uniquement aux résidents. Pour l’inscription noter votre nom et le nom de votre bâtiment sur le tableau. L’Inscription est d’une heure par jour par résident. Ne monopoliser pas le même horaire pendant toute la semaine à fin de laisser jouer d’autres personnes. Pour le calme des résidents voisins du Tennis, il est demandé de ne pas jouer avant 8 H et après 21 H. Pas de jeux de balle aux pieds, ce n’est pas un terrain de football.

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